商住楼消防高位水箱有效容积的正确选型

商住楼 是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。



因其特殊性，在建筑防火设计中对这种建筑也是必须特殊对待。


下面我们要讨论的就是这类建筑的消防给水系统中，高位消防水箱有效容积如何确定：



因为我们讨论的是消防给水内容，我们主要依据规范是《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014 （本文简称《水规》）和它的上级母规范《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 （本文简称《火规》）。



按一般思路，要确定建筑高位水箱有效容积，我们只需要根据建筑类别、高度、面积等信息即可轻松在《水规》5.2 条查询得出。



接下来我们来确定建筑性质：由于本建筑不属于住宅，一般来说建筑专业会把它整体视为公建，接下来我们就会根据公建去查《水规》5.2 条的第一或第二条款而得出结果。



这样设计跟普通建筑一样简单而快速，消防审查也不会出问题。但是这样的结果一般会比应当与之匹配的水箱大，会造成成本的浪费。



首先我们需要明确的是：


① 高位消防水箱属于室内消防给水系统的一部分。


② 商住楼不完全归属于公共建筑，其住宅部分与非住宅部分是完全分开的，建筑室内消防给水系统需要分别计算。



根据《火规》5.4.10 第三条款 “住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分区和室内消防设施配置，可根据各自的建筑高度分别按照本规范有关住宅建筑和公共建筑的规定执行；该建筑的其他防火设计应根据建筑的总高度和建筑规模按本规范有关公共建筑的规定执行”。



故商住楼在确定室内消防设施配置时，应首先对住宅部分和非住宅部分重新计算确定建筑类别和高度，然后再查相应规范



所以高位消防水箱有效容积的确定也应根据住宅部分和 非住宅部分 各自的建筑高度来确定，然后取大值。